Real Estate
Olympic Village Tarasivka
Як ми сформували преміальну бренд-систему для котеджного містечка біля Києва.
Olympic Village Tarasivka — девелоперський проєкт у Тарасівці поблизу Києва, що поєднує формат таунхаусів, приватність, закриту територію та спокійне життя поруч зі столицею.
Ми працювали з Olympic Village як із преміальним
девелоперським продуктом, де важливо було передати не просто квадратні метри, а відчуття приватного простору, структури, балансу та впевненого вибору.
Позиціонування
Брендинг
Візуальна система
Індустрія
Нерухомість / Девелопмент / Таунхаус
Роль агенції
Позиціонування, бренд-концепція, айдентика, комунікаційна подача, структура лендингу, тексти, дизайн, презентаційні матеріали, візуальні носії та підготовка проєкту до продажів.
Головний результат
Olympic Village Tarasivka отримав цілісну бренд-систему: позиціонування, айдентику, лендинг, комунікаційну подачу та матеріали для презентації проєкту покупцям.
144
Юніти
Масштаб девелоперського проєкту Olympic Village Tarasivka.
63,8–84,2 м²
Площі таунхаусів
Діапазон площ, який використовується в комунікації продукту.
1
Бренд-система
Позиціонування, айдентика, комунікація, лендинг і презентаційні матеріали були зібрані в єдину систему.
Якісний результат
Olympic Village Tarasivka отримав не просто логотип чи окремий лендинг, а цілісну маркетингову упаковку девелоперського проєкту.
Ми сформували позиціонування, яке допомагає відрізнити проєкт від типових таунхаусів біля Києва, переосмислили назву Olympic Village через ідею структури та балансу, створили стриману преміальну айдентику й підготували комунікаційну основу для продажів.
У результаті проєкт отримав зрозумілу подачу для потенційного покупця: що це за місце, у чому його перевага, який стиль життя воно пропонує і чому Olympic Village Tarasivka — це не просто нерухомість, а продуманий приватний простір поруч із Києвом.
Що отримав клієнт:
позиціонування бренду;
стратегічну основу комунікації;
переосмислення назви Olympic Village;
айдентику;
варіанти логотипу;
типографічну систему;
повністю готовий лендинг з інтеграцією клієнтської CRM-системи
візуальні мокапи;
матеріали для зовнішніх носіїв;
основу для презентаційних матеріалів;
логіку SMM-комунікації;
маркетингову упаковку для запуску та продажів.
01 / КОНТЕКСТ КЛІЄНТА
Хто наш
клієнт
Olympic Village Tarasivka мав сильний продукт на старті, але потребував цілісної брендової системи, яка допомогла б виділитися на конкурентному ринку заміської нерухомості.
Хто клієнт
Olympic Village Tarasivka — котеджне містечко / комплекс таунхаусів у Тарасівці поблизу Києва.
Проєкт орієнтований на людей, які хочуть жити поруч зі столицею, але в більш спокійному, приватному та структурованому середовищі. У фокусі — таунхауси, закрита територія, безпека, рекреаційна зона та відчуття власного простору.
Ринок / контекст
Ринок заміської нерухомості біля Києва має високу конкуренцію. Більшість проєктів комунікують через стандартний набір переваг: локація, площа, ціна, планування, розтермінування та близькість до міста.
Для Olympic Village Tarasivka було важливо вийти за межі типової девелоперської подачі й сформувати відчуття окремої концепції. Не просто “таунхауси біля Києва”, а приватний житловий простір із власною філософією, архітектурною логікою та впізнаваним характером.
Окремим викликом була назва Olympic Village. Її потрібно було трактувати не буквально через спорт, а глибше — через ідею структури, балансу, системності, сили та простору для якісного життя.
Стартова точка
На старті проєкту потрібно було сформувати цілісну маркетингову основу для девелоперського продукту.
Проєкт мав зрозумілий продукт: таунхауси в Тарасівці, закриту територію, інфраструктурні переваги та умови купівлі. Але для ефективної презентації на ринку необхідно було створити брендову рамку: позиціонування, візуальну систему, тон комунікації, лендинг і матеріали для продажів.
02 / ЗАПИТ І ВИКЛИК
Фіксуємо
запит
Нам потрібно було поєднати раціональні переваги таунхаусів із емоційною цінністю життя поруч із Києвом: спокій, безпека, баланс, простір і довіра до проєкту ще на етапі першого контакту.
Упакувати девелоперський проєкт так, щоб він сприймався не як чергові таунхауси, а як продумане середовище для життя.
Головний виклик полягав у тому, щоб створити для Olympic Village Tarasivka сильну та цілісну подачу.
Потрібно було поєднати раціональні аргументи нерухомості — площі, локацію, закриту територію, безпеку, умови купівлі — з емоційною цінністю: приватність, спокій, баланс, життя поруч із Києвом без відчуття міського шуму.
Ми мали сформувати бренд, який виглядає стримано, преміально й довірливо, але не переходить у надмірну декоративність або псевдолюкс.
Що потрібно було зробити
сформувати позиціонування девелоперського проєкту;
пояснити цінність Olympic Village Tarasivka для покупця;
створити преміальну, але стриману візуальну систему;
розробити логіку айдентики;
підготувати комунікаційні меседжі;
сформувати структуру лендингу;
написати тексти для презентації проєкту;
показати переваги таунхаусів через зрозумілу подачу;
адаптувати бренд до різних носіїв;
підготувати основу для продажів і подальшого просування.
03 / СТРАТЕГІЧНЕ РІШЕННЯ
Головна
ідея
Окремо запустили рекламу в Google, Facebook та Instagram, щоб бренд отримував не тільки впізнаваність, а й системний потік нових заявок
Показати Olympic Village Tarasivka не через буквальну спортивну асоціацію, а через ідею структури, балансу, приватності та продуманого середовища для життя.
Ми відмовилися
від прямої спортивної подачі й переосмислили Olympic як символ системності, гармонії, сили та архітектурної логіки.
У комунікації фокус змістився
з “купити таунхаус” на “обрати приватний простір поруч із Києвом”. Це дозволило говорити з аудиторією не тільки мовою характеристик, а й мовою життєвого сценарію: спокій, закрита територія, власний простір та зручна близькість до міста.
Візуальна система
мала підтримувати це відчуття: стримана палітра, багато повітря, преміальна типографіка, чиста структура та впевнена подача без зайвої декоративності.
04 / МОДУЛІ РОБОТИ
Розкладаємо роботу
по полицях
STRATEGY
Позиціонування та стратегічна основа
Ми сформували стратегічну основу бренду: визначили, як Olympic Village Tarasivka має звучати, виглядати й сприйматися на ринку нерухомості.
Переосмислили назву Olympic Village через ідею структури та балансу
Сформували основу для брендингу, сайту та презентаційних матеріалів
Проаналізували специфіку девелоперського продукту
Заклали преміальну, стриману логіку комунікації
Визначили ключову цінність для покупця
Сформували позиціонування
BRANDING
Брендинг та айдентика
Ми розробили візуальну систему для Olympic Village Tarasivka, яка передає відчуття преміального житлового простору: спокійного, структурованого, сучасного та впевненого.
Визначили візуальний настрій бренду
Адаптували айдентику під різні носії
Сформували типографічну подачу
Підготували варіанти логотипу
Розробили логіку айдентики
COMMUNICATION
Комунікаційна подача
Ми сформували мову бренду, яка пояснює переваги проєкту просто, елегантно та переконливо. Комунікація мала працювати і на емоцію, і на довіру до девелоперського продукту.
Підготували комунікаційну основу для подальшого просування
Зробили акцент на приватності, спокої та близькості до Києва
Адаптували раціональні характеристики у зрозумілі меседжі
Сформували ключові повідомлення
Прописали логіку подачі переваг
LANDING
Лендинг
Ми розробили структуру лендингу для Olympic Village Tarasivka, який мав стати головною цифровою точкою контакту з потенційними покупцями.
Структурували інформацію про територію, безпеку та інфраструктуру
Адаптували подачу під преміальний девелоперський сегмент
Показали цінність локації поруч із Києвом
Підготували блоки про переваги проєкту
Розробили структуру сторінки
Сформували Hero-блок
DESIGN
Презентаційні та зовнішні носії
Ми підготували візуальну систему до використання на різних носіях: від презентаційних матеріалів до зовнішньої реклами та навігаційних форматів.
Підготували логіку використання бренду на зовнішніх носіях
Заклали основу для рекламних і продажних матеріалів
Адаптували айдентику під презентаційні матеріали
Зберегли єдину стилістику бренду в усіх форматах
Показали, як бренд працює на вивісках і бордах
Створили візуальні мокапи
SALES MATERIALS
Матеріали для продажів
Для девелоперського проєкту важливо, щоб маркетингова упаковка допомагала не лише формувати впізнаваність, а й підтримувати продажі. Тому ми структурували інформацію так, щоб її було зручно використовувати в комунікації з потенційними покупцями.
Створили основу для подальших рекламних і продажних матеріалів
Показали проєкт як готове житлове рішення
Підготували тексти для презентації та сайту
Підготували зрозумілу подачу продукту
Структурували переваги проєкту
05 / БУЛО · СТАЛО
Що
змінилось?
У результаті проєкт отримав цілісну маркетингову упаковку: від ідеї бренду, візуальної логіки та комунікаційних меседжів до структури лендингу, текстів і основи для презентаційних матеріалів.
Було:
проєкт потребував чіткого позиціонування;
назву Olympic Village потрібно було правильно інтерпретувати;
необхідно було уникнути буквальної спортивної подачі;
бракувало цілісної бренд-системи;
потрібна була преміальна, але стримана айдентика;
не було готової комунікаційної подачі для покупців;
потрібно було сформувати структуру лендингу;
необхідно було підготувати матеріали для презентації проєкту.
Стало:
сформовано позиціонування Olympic Village Tarasivka;
закладено ідею Olympic як структури, балансу та системності;
розроблено візуальну логіку бренду;
підготовлено айдентику для преміального девелоперського продукту;
сформовано комунікаційні меседжі;
розроблено повноцінний лендинг;
створено основу для презентаційних і зовнішніх матеріалів;
роєкт отримав цілісну маркетингову упаковку для виходу на ринок.